Контроль и приемка работ

Для достижения благоприятных результатов ремонта необходимо в ходе ведения работ делать промежуточный анализ ведения работ.

Для чего:

1. Для соблюдения сроков ремонта желательно составить график производства работ или преречень работ с указанием сроков выполнения отдельных видов работ и придерживаться достигнутой договоренности с исполнителем. В случае  отступления от договоренности на промежуточном этапе, потребуйте у исполнителя объяснения причин и разъяснения, как он намерен наверстать упущенное и при любом раскладе будьте готовы к отодвиганию сроков окончания работ на величину отступления. Если сроки для Вас принципиальны - при первом же отступлении от договоренностей наймите дополнительно подрядчика.

2. По промежуточному контролю за качеством ведения работ необходимо быть специалистом. Самостоятельно же следите за следующем:

Прежде всего отследите правильность использования материалов - чтобы материал хранился подобающим образом - не портился, чтобы при использовании материала он не выбрасывался в отходы. Все плоскости, линии, углы должны быть прямыми - параллельными и перпендикулярными. Лакокрасочные составы должны наноситься тонкими ровными слоями с промежуточным высыханием.

3. Дисциплина труда должна находится на должном уровне. Численность работников не должна быть ниже оговоренной предварительно. Все работники должны приходить и уходить в определенные часы, в рабочее время работники не должны заниматься посторонними вещами и быть только в трезвом виде.

4. Материалы которые Вам предоставляют должны быть должного качества - индивидуальный работник, тот кто работает с данным материалом, даст самую обективнию оценку завезенного материала - говорите непосредственно с исполнителями.

Приемка

Прием выполненных работ должен быть обязательно разбит на этапы, которые должны быть привязанны к срокам и видам выполненных работ. Они могут быть оговоренны в общей или детальной форме, но оговоренны, потому, что это будет привязано к авансовому платежу (расчету), а расчетная часть является ключевой между Вами и исполнителями.

Расчеты

Итак, как лучше всего вести расчеты:

Если есть возможность у Вашего подрядчика начать работы за свой счет, то это для Вас самый оптимальный вариант.

Первый аванс (при коротких сроках ведения работ) не должен превышать стоимости материала.

Дальнейший расчет с исполнителем должен производится с задержкой на объем выполненных работ не менее 30% от выполнения, для Вашей страховки, в силу того, что в случае разрыва отношений с исполнителем по той или иной причине, новые исполнители ВСЕГДА будут доделывать невыполненую работу намного дороже оставшихся выделенных средств на окончания ремонта.